業務内容

  • 売買業務
  • 賃貸業務
  • 不動産コンサル
  • 損害保険代理店

賃貸業務

賃貸業務当社に集まる「賃貸物件を探している方」と「募集されているオーナー」を結び付けます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

賃貸仲介

当社の地元に精通した専門スタッフが、自社管理・仲介物件はもとより他社の流通物件等を幅広く検索し、お客様のニーズに合った物件をお探し致します。

賃貸管理

賃貸管理

1.入居者募集

当社では賃貸仲介も行っておりますので、自社での営業活動は勿論の事、各種情報媒体(インターネット登録・情報誌掲載等)の利用、また他の不動産業者への協力依頼(空室一覧・物件資料の送付)を積極的に行い、情報を広く流通させることで、お任せ頂いた管理物件の空室率の低下に努めます。

2.入居審査・契約代行

当社規定に基づく入居者審査を行います。その後、オーナー様へ報告し最終審査を行います。入居希望者の中には、残念ながら当社入居審査規定をクリア出来ない方もいらっしゃいますが、当社は保証会社や信販会社との提携による連帯保証人不要システムも採用しておりますので、提携会社の膨大なデータに基づく厳選な審査を通じて今までであればお断りしていた「隠れた優良入居者」の方にも積極的に入居して頂けるようにしております。

3.家賃集金・送金及び報告

家賃の集金業務は当社が責任を持って行います。集金後、毎月一定日にオーナー様へ当社より送金し、送金日と同日にオーナー様への報告書を送付致します。家賃の滞納が発生した際は、当社が督促業務を行います。(滞納家賃は2ヶ月分までは当社がオーナー様へ立替送金致します。)

4.建物維持管理

当社管理物件は月極駐車場も含めて、当社専任スタッフ2名により週一回の定期巡回及び共用部清掃を行っております。定期巡回や入居者様からの報告により建物や設備の不具合等を発見した場合、迅速に対応し、必要に応じて各種業者への連絡・手配を行います。よくある騒音等の近隣トラブルに対しても注意文の配布等により早期の問題解決を行います。当社は24時間管理システムを採用しておりますので、当社の休業日や時間外であっても建物・設備に関しては入居者様からのクレームに対応出来る万全の体制を整えております。また、町内会等との連絡・調整や水道検針及び水道料金の徴収等も行っております。

5.退去時の精算業務

入居者様からの退居受付と同時に次の入居者募集を行います。退去時にはトラブルにならないよう当社スタッフが立会い、敷金精算・原状回復を迅速に行います。空室による機会損失を可能な範囲で減少させるよう常に心がけております。

駐車場の経営

駐車場の経営遊休地の有効活用である「月極駐車場経営」の企画・運営(管理)のお手伝いを致します。

月極駐車場経営の管理・運営

月極駐車場の管理・運営当社は、月極駐車場の管理においても、居住用賃貸物件と同様に週1回の定期巡回(清掃)を行っております。定期巡回を行うことにより、違反駐車や放置物の早期発見や、除草手配等の早期対応が行えます。
又、空車が出た場合は、現地に募集旗を設置するといった迅速な営業活動も行っております。