賃貸業務
当社に集まる「賃貸物件を探している方」と「募集されているオーナー」を結び付けます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
賃貸管理
1.入居者募集
当社では賃貸仲介も行っておりますので、自社での営業活動は勿論の事、各種情報媒体(インターネット登録・情報誌掲載等)の利用、また他の不動産業者への協力依頼(空室一覧・物件資料の送付)を積極的に行い、情報を広く流通させることで、お任せ頂いた管理物件の空室率の低下に努めます。
2.入居審査・契約代行
当社規定に基づく入居者審査を行います。その後、オーナー様へ報告し最終審査を行います。
当社は連帯保証人必須かつ、家賃保証会社による保証審査を採用しております。
不動産賃貸管理は「モノ・サービスの提供」のように一度きりのやりとりではない、長く続く
「住まいと生活」に関わる業務であるからこそ、一歩目から「成約後のその先」を見据えた審査体制を重視しております。
想定されるリスクを一つでも減らしていく審査手続きを通して、オーナー様のより安定した賃貸経営をサポート致します。
3.家賃集金・送金及び報告
家賃の集金業務は当社が責任を持って行います。集金後、毎月一定日にオーナー様へ当社より送金し、送金日と同日にオーナー様への報告書を送付致します。家賃の滞納が発生した際は、当社が督促業務を行います。
4.建物維持管理
当社管理物件は月極駐車場も含めて、専門スタッフにより週一回の定期巡回及び共用部清掃（※集合住宅に限る）を行っております。定期巡回や入居者様からの報告により建物や設備の不具合等を発見した場合、迅速に対応し、必要に応じて各種業者への連絡・手配を行います。よくある騒音等の近隣トラブルに対しても注意文の配布等により早期の問題解決を行います。当社は営業時間外管理システムを採用しておりますので、当社の休業日や時間外であっても建物・設備に関しては入居者様からのクレームに対応出来る体制を整えております（※集合住宅に限る）。また、町内会等との連絡・調整や水道検針及び水道料金の徴収等も行っております。
5.退去時の精算業務
入居者様からの退居受付と同時に次の入居者募集を行います。退去時にはトラブルにならないよう当社スタッフが立会い、敷金精算・原状回復を迅速に行います。空室による機会損失を可能な範囲で減少させるよう常に心がけております。
駐車場の経営
遊休地の有効活用である「月極駐車場経営」の企画・運営（管理）のお手伝いを致します。
月極駐車場経営の管理・運営
当社は、月極駐車場の管理においても、居住用賃貸物件と同様に週1回の定期巡回（清掃）を行っております。定期巡回を行うことにより、違反駐車や放置物の早期発見や、除草手配等の早期対応が行えます。
又、空車が出た場合は、現地に募集旗を設置するといった迅速な営業活動も行っております。